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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Wädenswil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Wädenswil, con circa 25.790 abitanti, si presenta come un comune lacustre dinamico, la cui crescita sostenibile offre prospettive interessanti per l’acquisto di immobili a scopo d’investimento. La domanda stabile nel settore degli immobili a reddito è favorita dall’ottimo collegamento con Zurigo e dalla diversificata infrastruttura locale. Gli investimenti immobiliari locali beneficiano dell’alta attrattività della zona, dell’aumento della popolazione e dell’offerta bilanciata di spazi residenziali e commerciali. Chi sceglie un immobile per investimento trova a Wädenswil un mercato solido, con una crescita del valore sostenibile e potenzialità a lungo termine. Il comune dispone di un’eccellente offerta educativa, numerose possibilità di svago e una vasta gamma di servizi locali, elementi che aumentano l’attrattiva per gli investitori. Complessivamente, l’acquisto di un immobile d’investimento a Wädenswil offre molteplici opportunità per beneficiare di una zona abitativa richiesta e di una dinamica di mercato positiva.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Wädenswil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wädenswil nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)103 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone54
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 32 58
Lucerna 49 94
Winterthur 63 92
Richterswil 13 39
Horgen 18 42
Freienbach 20 43

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wollerau 16 48
Feusisberg 19 47
Oberrieden 22 43
Rüschlikon 22 42
Altendorf 24 49
Galgenen 25 66

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wädenswil 25'790 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Wädenswil −0.2% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Wädenswil CHF 77'978 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026