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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Thalwil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Con circa 18.550 abitanti, Thalwil è una delle comunità più richieste nell’area di Zurigo, grazie a una qualità di vita stabile e orientata al valore. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento offre qui prospettive sostenibili, poiché la vitalità economica e l’eccellente collegamento infrastrutturale costituiscono una solida base per un investimento immobiliare di successo. Un immobile a reddito a Thalwil beneficia di una domanda continua e dell’attrattiva di questa comunità per diversi gruppi target, come pendolari e famiglie. Investire in una proprietà da affittare è favorito dalla varietà dei quartieri e dagli sviluppi costanti del contesto locale. L’alta qualità della vita, la vicinanza alla natura e la comunità eccellente rendono la locazione a lungo termine particolarmente interessante. Thalwil rimane quindi un luogo ideale per ogni investitore, grazie alla sua solidità e alle prospettive affidabili.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Thalwil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Thalwil nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)78 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone10
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 21 32
Lucerna 48 62
Winterthur 52 66
Adliswil 15 24
Horgen 18 32
Richterswil 23 32

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rüschlikon 10 18
Oberrieden 10 17
Kilchberg (ZH) 13 20
Langnau am Albis 14 21
Wettswil am Albis 22 49
Aesch (ZH) 23 62

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Thalwil 18'550 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Thalwil −0.4% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Thalwil CHF 105'847 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026