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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Rüschlikon

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Rüschlikon, con circa 6.432 abitanti, è uno dei comuni preferiti nell’area metropolitana di Zurigo e convince per un’eccellente qualità della posizione. La vicinanza al Lago di Zurigo, infrastrutture solide e ottimi collegamenti stradali creano condizioni attrattive per un investimento immobiliare in questo ambito ricercato. L’acquisto di un immobile ad uso investimento a Rüschlikon significa beneficiare di alta domanda e condizioni stabili. Gli immobili a scopo di investimento e per la rendita sono al centro di una crescita sostenibile del valore, favorita da una continua crescita demografica. La località offre molti fattori che sostengono a lungo termine un’evoluzione solida dell’investimento. L’ampia offerta nel settore delle proprietà in investimento offre varie opportunità per posizionarsi al meglio sul mercato. A Rüschlikon l’investimento immobiliare si presenta come un’opzione sicura per il futuro in un contesto economico forte.

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Comune Rüschlikon in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Rüschlikon nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)75 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone3
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 18 32
Lucerna 47 64
Winterthur 50 64
Thalwil 10 18
Adliswil 11 26
Horgen 18 31

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Kilchberg (ZH) 10 15
Oberrieden 13 17
Langnau am Albis 15 33
Wettswil am Albis 19 49
Aesch (ZH) 20 64
Bonstetten 21 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Rüschlikon 6'432 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Rüschlikon +2.1% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Rüschlikon CHF 181'492 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Valentin Nikollbibaj

Agente immobiliare senior
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026