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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Langnau am Albis

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Langnau am Albis è riconosciuta come località abitativa consolidata nel Canton Zurigo e si distingue per un mercato dinamico. Il comune conta circa 8.286 abitanti e beneficia di un collegamento ottimale con il centro di Zurigo e di un’eccellente infrastruttura. L’acquisto di un immobile a reddito a Langnau am Albis offre interessanti prospettive d’investimento, supportate dalla domanda costante di alloggi di alta qualità e da condizioni stabili. Un immobile a rendita si concentra sulla combinazione tra conservazione del valore, sviluppo moderno del quartiere e una popolazione con buone risorse. La diversità degli immobili va da residenze classiche fino a edifici plurifamiliari con possibilità d’uso vantaggiose. Gli investimenti immobiliari a Langnau am Albis sono quindi orientati a uno sviluppo sostenibile e attirano sia investitori privati sia istituzionali.

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Comune Langnau am Albis in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Langnau am Albis nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)106 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone64
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 21 38
Lucerna 46 91
Winterthur 54 75
Adliswil 11 19
Thalwil 14 21
Horgen 23 51

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rüschlikon 15 33
Kilchberg (ZH) 16 38
Oberrieden 18 48
Rifferswil 19 65
Hausen am Albis 19 35
Bonstetten 21 57

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Langnau am Albis 8'286 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Langnau am Albis +0.8% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Langnau am Albis CHF 84'404 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026