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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Adliswil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Adliswil si presenta come una località richiesta con circa 20.082 abitanti e un’eccellente connessione all’area economica di Zurigo. Per gli investitori, qui si offre un contesto di mercato estremamente stabile e sicuro, che rende l’acquisto di una proprietà d’investimento particolarmente interessante. L’alta qualità della località, una equilibrata combinazione di aree residenziali e commerciali e uno sviluppo costante dell’infrastruttura sono fattori essenziali per il successo duraturo di un investimento immobiliare ad Adliswil. La domanda di immobili a reddito moderni rimane sempre elevata, offrendo un potenziale di investimento affidabile e interessante. L’ambiente per gli investitori si distingue per buone opportunità di locazione, stabilità dei valori a lungo termine e una clientela di affittuari attrattiva. L’acquisto di una proprietà a rendimento assicura entrate stabili e un’ampia sicurezza di pianificazione in una regione orientata al futuro con dinamiche economiche crescenti.

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8 Unità abitative 1147.83 m2 Superficie abitabile

Comune Adliswil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Adliswil nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)102 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone49
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 16 29
Lucerna 46 86
Winterthur 49 64
Thalwil 15 24
Horgen 22 56
Richterswil 24 60

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Langnau am Albis 11 19
Rüschlikon 11 26
Kilchberg (ZH) 12 29
Oberrieden 19 38
Wettswil am Albis 19 44
Aesch (ZH) 20 61

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Adliswil 20'082 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Adliswil +0.6% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Adliswil CHF 81'744 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Valentin Nikollbibaj

Responsabile area di mercato
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026