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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bäretswil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Nel comune di Bäretswil, con circa 5.154 abitanti, l’acquisto di un immobile da investimento offre condizioni eccellenti per un investimento immobiliare solido. La stabile domanda di abitazioni unita a una qualità del sito stabile rende Bäretswil una posizione particolarmente attraente per l’investimento in immobili. Il mercato è caratterizzato da una struttura sana e da sviluppi chiari, che supportano la pianificazione a lungo termine. Le proprietà a reddito beneficiano di un profilo della località definito, con buona accessibilità, quartieri curati e una domanda costantemente elevata. Grazie a una popolazione bilanciata e a condizioni favorevoli come i servizi di vicinanza e le infrastrutture, investire in un immobile da rendita si rivela una decisione promettente. A Bäretswil non sono solo i vantaggi della posizione a convincere, ma anche l’evoluzione sostenibile del valore degli investimenti, che contribuisce positivamente alla strategia di portafoglio.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Bäretswil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bäretswil nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)106 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone64
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone117
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 44 70
Zurigo 46 58
Kreuzlingen 68 131
Wetzikon (ZH) 15 22
Hinwil 17 47
Pfäffikon 19 43

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bauma 14 26
Hittnau 14 56
Fischenthal 21 40
Wila 21 55
Seegräben 22 46
Dürnten 23 51

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bäretswil 5'154 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bäretswil +0.0% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bäretswil CHF 65'354 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Marco Zanon

Responsabile area di mercato
marco.zanon@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026