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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Unterengstringen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Unterengstringen, con circa 4.366 abitanti, si conferma una località attrattiva per investimenti immobiliari, sia per immobili da reddito sia per investitori che puntano alla conservazione del valore. Il comune si distingue per un’infrastruttura affidabile, numerose possibilità di svago nei dintorni e una solida domanda nel mercato delle proprietà a rendimento. Gli investimenti immobiliari beneficiano in particolare del decoro curato del paese, dalla facile raggiungibilità di Zurigo e dall’ambiente stabile del mercato, aspetti fondamentali per un investimento sostenibile. Gli investitori apprezzano la diversità dei quartieri, il clima abitativo gradevole e lo sviluppo ben strutturato del mercato immobiliare. Unterengstringen si afferma come luogo con prospettive a lungo termine per gli investimenti. Acquistare una proprietà da investimento qui offre quindi condizioni vantaggiose e opportunità di investimento solide in una regione molto richiesta.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Unterengstringen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Unterengstringen nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)102 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone49
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 19 37
Winterthur 40 66
Lucerna 51 107
Schlieren 10 21
Dietikon 13 34
Urdorf 15 27

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Oberengstringen 8 20
Weiningen (ZH) 9 22
Geroldswil 11 23
Oetwil an der Limmat 13 36
Uitikon 17 58
Würenlos 17 57

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Unterengstringen 4'366 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Unterengstringen +0.7% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Unterengstringen CHF 85'966 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026