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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Oetwil an der Limmat

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Oetwil an der Limmat si distingue per una struttura demografica stabile di circa 2.584 abitanti, un’infrastruttura solida e un ambiente naturale. Il comune beneficia di una qualità di posizione che rende particolarmente interessante l’acquisto di un immobile a scopo di investimento. Ottimi collegamenti stradali e un paesaggio comunale armonioso aumentano l’attrattiva per gli investitori, soprattutto per la sostenibilità del valore a lungo termine. Un immobile da reddito a Oetwil an der Limmat rappresenta un investimento durevole con buone prospettive di sviluppo, all’interno di un mercato immobiliare consolidato. Anche l’investimento beneficia di infrastrutture moderne, di un ambiente abitativo curato e di una fornitura di servizi vicina e comoda. La combinazione tra una località abitativa ambita e una domanda stabile rende Oetwil an der Limmat una scelta convincente per l’acquisto di un bene immobiliare destinato alla rendita.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Oetwil an der Limmat in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oetwil an der Limmat nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)107 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone71
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone31
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)9 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 21 50
Winterthur 42 78
Lucerna 53 117
Dietikon 11 28
Spreitenbach 13 43
Wettingen 16 47

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Geroldswil 8 17
Weiningen (ZH) 10 28
Hüttikon 10 85
Würenlos 11 56
Unterengstringen 13 36
Dänikon 13 81

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oetwil an der Limmat 2'584 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Oetwil an der Limmat −1.0% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Oetwil an der Limmat CHF 83'079 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026