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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Otelfingen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Otelfingen, con circa 2.939 abitanti, offre un ambiente economico molto stabile e attrattivo. L’equilibrio tra natura, alta qualità del sito e infrastrutture affidabili crea condizioni ideali per gli investitori. L’acquisto di un immobile a reddito a Otelfingen è caratterizzato da una domanda di affitti costante e da un mercato in continua evoluzione. Investendo in un immobile da reddito si può puntare su uno sviluppo stabile del luogo, rapporti contrattuali chiari e prezzi corretti. Il comune è aperto a investimenti immobiliari innovativi, offrendo pianificazione a lungo termine e prospettive di valore durature. Investire a Otelfingen significa scegliere un contesto favorevole con ottime potenzialità. La struttura ordinata dei quartieri e i collegamenti efficienti accrescono ulteriormente l’attrattiva. Chi cerca un investimento apprezza Otelfingen come una località affidabile e di qualità.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Otelfingen in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Otelfingen nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)112 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone96
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone104
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 26 37
Winterthur 45 66
Basilea 58 108
Wettingen 14 27
Regensdorf 14 23
Spreitenbach 16 45

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Boppelsen 9 19
Buchs (ZH) 10 15
Hüttikon 10 47
Dänikon 11 43
Dällikon 13 20
Würenlos 14 19

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Otelfingen 2'939 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Otelfingen −2.7% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Otelfingen CHF 75'204 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026