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immobili d'investimento kaufen in di Niederweningen

Niederweningen, un affascinante comune con circa 3.359 abitanti, offre un ambiente di vita eccezionalmente attraente, che soddisfa ogni moderna esigenza abitativa. Acquistare un immobile a Niederweningen significa vivere in un ambiente curato con elevata qualità abitativa e di posizione. Il comune convince per una buona infrastruttura, quartieri gestibili e una comunità attiva e calorosa. L’accesso a istituti scolastici, una vasta gamma di negozi e collegamenti di trasporto ottimali rende la vita a Niederweningen particolarmente desiderata. Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una crescita sostenibile e una domanda equilibrata, rendendo l’acquisto immobiliare una decisione di valore. Tra natura intatta e ampie opportunità ricreative nasce una grande gioia di vivere, percepibile nella vita quotidiana. La varietà di immobili offre spazio per esigenze e aspettative individuali – per ogni fase e stile di vita.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Niederweningen

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Gemeinde Niederweningen in Zahlen

basso

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

debole

Mobilität

Erreichbarkeit

basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto forte

Bevölkerung

Entwicklung

molto forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederweningen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)102 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton49
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zurigo 38 46
Winterthur 54 68
Basilea 70 123
Wettingen 23 44
Baden 24 43
Regensdorf 25 40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schleinikon 9 20
Schneisingen 10 30
Oberweningen 10 17
Ehrendingen 11 25
Schöfflisdorf 11 17
Siglistorf 13 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Niederweningen 3'359 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Niederweningen +3.4% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Niederweningen CHF 76'561 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026