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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Niederhasli

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
La posizione macro di Niederhasli si presenta come una solida scelta per investimenti immobiliari. Con circa 9.680 abitanti e una struttura demografica stabile, il comune offre condizioni eccellenti per investimenti duraturi. L'acquisto di un immobile a reddito a Niederhasli beneficia di un equilibrio tra qualità abitativa e infrastrutture affidabili. Il mercato delle proprietà a rendimento è caratterizzato da una domanda costante e da un solido sviluppo del valore. Grazie a ottimi collegamenti, una struttura quartiere variegata e buoni servizi per il tempo libero, qui si creano condizioni attraenti per investimenti immobiliari. La zona offre sia un’opportunità di capitale con potenziale e sicurezza a lungo termine sia un accesso efficiente a diverse categorie di inquilini.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Niederhasli in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Niederhasli nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)112 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone96
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone104
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 24 34
Winterthur 40 55
Lucerna 63 106
Rümlang 13 25
Regensdorf 13 34
Opfikon 20 25

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Dielsdorf 10 13
Niederglatt 10 15
Oberglatt 10 17
Neerach 14 23
Buchs (ZH) 14 45
Höri 14 31

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Niederhasli 9'680 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Niederhasli +0.2% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Niederhasli CHF 62'914 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Agente immobiliare senior
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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026