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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Bachs

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.08.2026
Die Gemeinde Bachs präsentiert sich als wertstabiler Standort im Zürcher Unterland und überzeugt mit einem konstanten Marktumfeld für Anlageimmobilien. Mit rund 681 Einwohnern und ihrer attraktiven Mikrolage bietet sie die richtigen Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Bachs lässt sich durch die ausgewogene Mischung aus Nachfrage, Standortqualität und gepflegter Quartierstruktur besonders fundiert begründen. Die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich und die gut ausgebaute Infrastruktur schaffen einen klaren Standortvorteil, der sich direkt auf die Attraktivität des Immobilieninvestments auswirkt. Der Markt für Kapitalanlagen im Bereich der Immobilien in Bachs zeichnet sich durch solide Perspektiven und eine verlässliche Entwicklung aus. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, Sicherheit und überschaubarer Grösse ermöglicht eine kalkulierbare und erfolgreiche Investition in eine Anlageimmobilie.

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8 Unità abitative 1147.83 m2 Superficie abitabile

Comune Bachs in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bachs nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)128 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone159
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone117
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 37 61
Winterthur 48 84
Kreuzlingen 70 148
Bülach 23 56
Regensdorf 26 62
Rümlang 27 56

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Fisibach 12 70
Steinmaur 13 24
Stadel 14 30
Neerach 15 39
Siglistorf 17 68
Schöfflisdorf 17 41

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bachs 681 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bachs +4.1% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bachs CHF 68'289 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Vivien Vida

Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026