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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Winkel

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.06.2026
Winkel si presenta come una comunità dal forte appeal con circa 5.136 abitanti, che si distingue per la sua infrastruttura di qualità e uno sviluppo territoriale sostenibile. L'acquisto di un immobile a scopo d'investimento in questa località garantisce un investimento immobiliare affidabile in un contesto di crescita dinamica dei rendimenti. Il mercato è stabile e offre interessanti prospettive per un investimento immobiliare orientato al futuro. La domanda solida a Winkel, sostenuta dall'elevata qualità della vita, dalle infrastrutture moderne e da un'eccellente rete di collegamenti, rende l'acquisto di un immobile a reddito una decisione ponderata. La combinazione di valore duraturo, domanda continua e un forte profilo territoriale crea condizioni ideali per investimenti nel settore dell'immobiliare. Chi punta su continuità e sicurezza nel proprio portafoglio trova a Winkel un ambiente di investimento affidabile.

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3 Unità abitative 183 m2 Superficie abitabile

Comune Winkel in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Winkel nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)76 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone6
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 26 48
Winterthur 32 59
Kreuzlingen 54 107
Bülach 13 27
Kloten 15 27
Opfikon 16 37

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bachenbülach 10 22
Oberglatt 14 49
Embrach 14 43
Lufingen 14 40
Höri 15 54
Hochfelden 16 50

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Winkel 5'136 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Winkel +3.2% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Winkel CHF 103'505 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

  • Note legali importanti

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    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026