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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Rafz

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Rafz rappresenta, nel distretto di Zurigo, un luogo di vita apprezzabile e una posizione stabile e orientata al futuro per gli investitori. Circa 4.793 abitanti godono di un’infrastruttura eccellente, ottimi collegamenti di trasporto e un'offerta in costante crescita di opportunità per il tempo libero, lo shopping e la ricreazione. Investire in un immobile a reddito a Rafz si basa su una domanda consolidata e su una continuità regionale, fornendo una solida base per ogni investimento immobiliare. Gli immobili da investimento sono molto apprezzati grazie a un equilibrio bilanciato tra vantaggi della posizione e domanda di mercato. Chi cerca un investimento immobiliare con prospettive trova qui, in un contesto curato e attraente, le condizioni ideali per una conservazione duratura del valore e uno sviluppo redditizio.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Rafz in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Rafz nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)113 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone104
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone117
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 40 57
Zurigo 41 52
Kreuzlingen 59 115
Neuhausen am Rheinfall 23 25
Bülach 25 33
Kloten 30 52

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wil (ZH) 11 16
Rüdlingen 12 32
Hüntwangen 12 22
Eglisau 13 15
Buchberg 13 23
Wasterkingen 14 25

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Rafz 4'793 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Rafz +0.0% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Rafz CHF 67'641 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Valentin Nikollbibaj

Responsabile area di mercato
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026