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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Oberembrach

Con circa 1.157 abitanti, Oberembrach si distingue per l’alta qualità della vita e le sue zone residenziali ambite. Chi è interessato all’acquisto di un immobile trova qui un equilibrio armonioso fra natura intatta, quartieri curati e una comunità di paese accogliente. La vicinanza a Winterthur e Zurigo, unita a opportunità ricreative e spazi verdi, conferisce al luogo una particolare attrattiva. Il mercato immobiliare mostra come le proprietà a Oberembrach convincano per valore, comfort moderno e un connubio di tranquillità e mobilità. Famiglie, lavoratori e coppie beneficiano di vie brevi, infrastrutture affidabili e un’atmosfera piacevole che garantisce una casa ispirante. L’acquisto di un immobile in questa comunità assicura non solo un punto di riferimento esclusivo, ma apre l’accesso a un contesto che fonde gioia di vivere, sicurezza e prospettiva.

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Comune Oberembrach in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oberembrach nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)122 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone148
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 23 73
Zurigo 32 59
Kreuzlingen 47 133
Bassersdorf 20 53
Kloten 20 36
Bülach 23 45

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Embrach 13 23
Lufingen 13 31
Pfungen 14 58
Brütten 14 92
Nürensdorf 14 78
Winkel 17 52

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oberembrach 1'157 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Oberembrach −4.1% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberembrach CHF 72'972 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Christian Kühn

Responsabile area di mercato
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026