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immobili d'investimento kaufen in di Embrach

Embrach affascina come comune vivibile con una connessione armoniosa tra natura, infrastrutture moderne e qualità della vita equilibrata. Con circa 10.564 abitanti e una crescente popolarità tra diversi gruppi target, l'acquisto di un immobile a Embrach offre un accesso eccellente a un ambiente abitativo consolidato e attraente. Che si tratti di appartamenti confortevoli o di case unifamiliari affascinanti, l’offerta immobiliare è varia e convince per un aspetto curato del paese, quartieri tranquilli e zone verdi di relax. Il mercato abitativo riscuote grande interesse, segno di alta attrattiva del luogo e ottime prospettive future. Da sottolineare in particolare i collegamenti di trasporto molto buoni, l’ampia offerta educativa e ricreativa, nonché la vivace cultura comunitaria. Chi acquista una proprietà a Embrach assicura non solo una casa accogliente ma anche un pezzo di qualità di vita sostenibile in una delle località più desiderate della regione.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Embrach

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Gemeinde Embrach in Zahlen

basso

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

buono

Mobilität

Erreichbarkeit

basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

forte

Bevölkerung

Entwicklung

debole

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Embrach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton113
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 25 40
Zurigo 32 48
Kreuzlingen 45 94
Bülach 16 28
Kloten 20 29
Opfikon 22 34

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rorbas 9 24
Freienstein-Teufen 12 23
Pfungen 12 25
Lufingen 13 22
Oberembrach 13 23
Dättlikon 14 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Embrach 10'564 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Embrach −0.3% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Embrach CHF 62'989 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026