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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bülach

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Bülach si afferma sempre più come una località di investimento ricercata nella regione di Zurigo Unterland. Con quasi 24.559 abitanti, il comune presenta una domanda stabile per immobili a reddito e commerciali, nonché un ambiente economico promettente. Investire in un immobile a scopo di investimento a Bülach beneficia soprattutto dell'alta attrattività della posizione, di un'infrastruttura moderna e dell'eccellente accessibilità tramite i trasporti pubblici. Gli investitori hanno diverse opportunità per partecipare al mercato immobiliare in crescita, puntando su immobili a reddito nella zona di Bülach. Grazie a uno sviluppo demografico solido e a un flusso costante di nuovi residenti, gli investimenti immobiliari in questa regione offrono prospettive affidabili. L'offerta di immobili a investimento va dai classici condomini a progetti di nuova costruzione molto interessanti – ogni opzione rappresenta solidità e un clima d'investimento equilibrato con un potenziale sostenibile.

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Comune Bülach in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bülach nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)114 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone113
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 26 42
Winterthur 34 46
Kreuzlingen 55 105
Kloten 16 36
Opfikon 17 31
Rümlang 20 35

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bachenbülach 9 19
Hochfelden 10 21
Höri 11 27
Winkel 13 27
Oberglatt 15 31
Rorbas 15 55

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bülach 24'559 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bülach +1.1% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bülach CHF 64'384 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Agente immobiliare senior
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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026