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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Thalheim an der Thur

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Thalheim an der Thur è una località ideale per l’acquisto di immobili a scopo d’investimento, grazie a un equilibrio tra valore stabile e domanda sostenibile. Con circa 1.008 abitanti, il comune registra uno sviluppo demografico stabile e offre infrastrutture adatte a investimenti a lungo termine. Il mercato delle proprietà a reddito si distingue per la forte richiesta di abitazioni e zone residenziali attraenti, con rendimenti potenzialmente stabili nel tempo. L’offerta immobiliare per investimento è di alta qualità, grazie al carattere rurale e ai quartieri ben curati, costituendo una solida base per investimenti di capitale. Le infrastrutture, i collegamenti di trasporto e le possibilità di svago contribuiscono all’attrattiva del luogo, soddisfacendo criteri importanti per investimenti immobiliari duraturi e di alto livello.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Thalheim an der Thur in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Thalheim an der Thur nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)115 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone120
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 28 49
Kreuzlingen 40 116
Zurigo 49 79
Frauenfeld 26 73
Neuhausen am Rheinfall 29 61
Sciaffusa 30 63

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Altikon 13 82
Ossingen 14 54
Dinhard 15 21
Andelfingen 15 36
Dägerlen 15 74
Kleinandelfingen 16 63

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Thalheim an der Thur 1'008 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Thalheim an der Thur −1.8% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Thalheim an der Thur CHF 67'156 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026