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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Henggart

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Henggart si caratterizza per un ambiente costantemente attrattivo per investimenti immobiliari. Con circa 2.346 abitanti, il comune offre un quadro sostenibile per l’acquisto di un immobile a reddito. L’investimento immobiliare regionale convince per il solido potenziale di sviluppo del valore e di rendimento, che favorisce la domanda di immobili a reddito in questa zona. Una struttura demografica stabile, immobili locati curati e un buon collegamento con l’economia locale rafforzano la qualità della location. La combinazione di infrastrutture ben sviluppate, aree verdi per il tempo libero e una domanda affidabile nel mercato locale conferisce agli immobili a reddito di Henggart prospettive interessanti come investimento. Gli investitori apprezzano soprattutto l’equilibrio tra rischio moderato e opportunità di sviluppo a lungo termine. Il comune rappresenta dunque un ottimo contesto per investimenti immobiliari mirati alla continuità e al futuro.

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Comune Henggart in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Henggart nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)103 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone54
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone117
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 22 21
Zurigo 41 47
Kreuzlingen 41 81
Neuhausen am Rheinfall 25 34
Sciaffusa 26 36
Illnau-Effretikon 28 45

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Dorf 10 15
Andelfingen 11 19
Hettlingen 12 17
Kleinandelfingen 13 22
Volken 13 15
Dägerlen 13 23

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Henggart 2'346 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Henggart +0.8% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Henggart CHF 66'452 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Varujan Kubetyan

Agente immobiliare
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026