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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Flaach

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.06.2026
Flaach, con i suoi circa 1.500 abitanti, si presenta come una località attraente per l’acquisto di un immobile per investimento. Il mercato immobiliare della regione si distingue per strutture stabili, una domanda sostenibile e un ambiente di investimento gestibile e orientato al valore. L’investimento immobiliare a Flaach offre interessanti prospettive di crescita del capitale a lungo termine, grazie alla combinazione tra reputazione e affidabilità regionale. Le possibilità di rendimento nell’acquisto di un immobile a reddito sono ulteriormente rafforzate dalla posizione rurale con eccellente infrastruttura. L’integrazione armoniosa degli spazi abitativi in ambienti naturali unita alla buona raggiungibilità e all’offerta funzionale locale sottolinea un clima di investimento equilibrato. La località si distingue come base solida per investimenti a basso rischio, mentre la stabilità del comune e il potenziale per uno sviluppo sano del valore completano l’immagine complessiva.

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Comune Flaach in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Flaach nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)107 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone71
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Winterthur 31 49
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Comune
Volken 9 16
Berg am Irchel 9 16
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Buch am Irchel 14 29
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Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Flaach 1'500 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Flaach +0.5% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flaach CHF 67'777 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Varujan Kubetyan

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026