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immobili d'investimento kaufen in di Flaach

Flaach, con circa 1.500 abitanti e il suo fascino naturale, è un comune particolarmente adatto all’acquisto sostenibile di immobili. Nel mercato locale si punta su un’abitazione moderna e di alta qualità della vita. La struttura caratteristica del comune con ampie aree verdi, quartieri curati e una comunità attiva rende la vita a Flaach attraente e varia. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di proprietà di alta qualità, adatte a diverse esigenze e fasi della vita. Grazie a un’infrastruttura ben sviluppata, a brevi distanze da negozi e istituti scolastici e alle molte possibilità di svago, i residenti godono di un ambiente di vita equilibrato. L’acquisto di un immobile in questo comune significa vivere a un livello elevato, dove sicurezza abitativa, comfort e un ambiente armonioso vanno di pari passo creando vero benessere.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Flaach

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Immobile residenziale / commerciale in 5522 Tägerig

3 Wohneinheiten 183 m2 Wohnfläche

Gemeinde Flaach in Zahlen

basso

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

debole

Mobilität

Erreichbarkeit

elevato

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

medio

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flaach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)107 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton71
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 31 49
Zurigo 46 84
Kreuzlingen 50 120
Neuhausen am Rheinfall 26 63
Sciaffusa 30 69
Bülach 30 81

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Volken 9 16
Berg am Irchel 9 16
Dorf 11 20
Rüdlingen 14 33
Buch am Irchel 14 29
Andelfingen 15 40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Flaach 1'500 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Flaach +0.5% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flaach CHF 67'777 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026