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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Buch am Irchel

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Il comune di Buch am Irchel, con circa 1.070 abitanti, si presenta come una località ambita per investimenti immobiliari sostenibili. Lo sviluppo solido del mercato immobiliare locale, sostenuto da un'alta qualità abitativa e da infrastrutture attraenti, crea un ambiente stabile per l'acquisto di un immobile da investimento. Un immobile a reddito qui beneficia della forte domanda per abitazioni di qualità, che rispondono perfettamente alle esigenze degli utenti moderni. La posizione vicina alla natura, unita a un’ottima raggiungibilità e a una comunità ben consolidata e variegata, aumenta ulteriormente l’attrattiva del luogo. Investire in immobili a Buch am Irchel significa unire un bene stabile a una prospettiva affidabile in un segmento di mercato costantemente richiesto. Le condizioni sono ideali per integrare in modo mirato e sostenibile un portafoglio immobiliare.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Buch am Irchel in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Buch am Irchel nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)106 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone64
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 26 46
Zurigo 44 76
Kreuzlingen 46 121
Illnau-Effretikon 31 76
Neuhausen am Rheinfall 32 68
Bülach 32 73

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Berg am Irchel 10 19
Dorf 11 74
Volken 12 72
Flaach 14 29
Neftenbach 15 32
Henggart 16 69

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Buch am Irchel 1'070 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Buch am Irchel +3.7% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Buch am Irchel CHF 72'993 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026