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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Andelfingen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Andelfingen, località molto richiesta nella regione vinicola di Zurigo con circa 3.693 abitanti, offre condizioni ideali per investimenti sostenibili in immobili da reddito. Il comune si distingue per un contesto stabile, un’infrastruttura curata e una domanda costante che si riflette chiaramente sul mercato degli immobili a reddito. Condizioni favorevoli, come l’ottimo collegamento con Zurigo e Winterthur, un’ampia gamma di servizi e l’elevata stima per gli immobili residenziali locali, rafforzano la posizione di ogni investimento immobiliare ad Andelfingen. Gli investimenti immobiliari qui beneficiano di un eccellente mix tra sicurezza e qualità della location. La politica territoriale, il potenziale di sviluppo del comune e l’approccio sostenibile del mercato immobiliare rendono l’acquisto di immobili a reddito ad Andelfingen una scelta valida e lungimirante per investitori attenti.

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3 Unità abitative 301 m2 Superficie abitabile

Comune Andelfingen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Andelfingen nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)117 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone130
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 24 35
Kreuzlingen 43 99
Zurigo 43 68
Neuhausen am Rheinfall 23 42
Sciaffusa 24 44
Frauenfeld 30 59

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Kleinandelfingen 10 26
Henggart 11 19
Dorf 11 32
Volken 14 33
Ossingen 14 32
Hettlingen 14 32

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Andelfingen 3'693 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Andelfingen +2.5% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Andelfingen CHF 74'433 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026