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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Mettmenstetten

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Mettmenstetten beeindruckt durch seine Standortvorteile und das stetige Wachstum einer aktiven Gemeinde mit rund 5’780 Einwohnern, eingebettet in ein wachstumsorientiertes wirtschaftliches Umfeld. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Mettmenstetten bietet langfristige Perspektiven in einem stabilen und wertstarken Immobilienmarkt. Wer sich für eine Renditeimmobilie entscheidet, profitiert von einer nachhaltigen Nachfrage sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen fördert. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu den Wirtschaftszentren Zürich und Zug sowie ein hohes Mass an Lebensqualität prägt das positive Immobilieninvestment in der Gemeinde. Mettmenstetten gilt als sicherer Hafen für Kapitalanlage-Immobilien, da der Markt durch Kontinuität und eine ausgeprägte Standortattraktivität besticht. Der Erwerb von Investitionsobjekten erfolgt auf einer soliden Basis attraktiver Rahmenbedingungen, sodass diese Region für professionelle Anleger und Investoren eine überzeugende Wahl innerhalb der Schweiz darstellt.

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Comune Mettmenstetten in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Mettmenstetten nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)98 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone35
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone58
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 34 59
Lucerna 40 71
Winterthur 62 96
Affoltern am Albis 17 24
Cham 20 33
Steinhausen 20 28

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rifferswil 15 25
Knonau 15 28
Maschwanden 16 29
Obfelden 17 38
Kappel am Albis 20 24
Ottenbach 20 42

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Mettmenstetten 5'780 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Mettmenstetten +1.1% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Mettmenstetten CHF 79'911 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026