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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Unterägeri

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Unterägeri, con circa 9.518 abitanti, si presenta come una località richiesta nel Cantone di Zugo, conosciuta per la sua struttura economica stabile e in crescita. Chi considera l’acquisto di un immobile a scopo di investimento beneficia qui di un'opportunità attrattiva, con condizioni eccellenti: la domanda locale di spazi residenziali e commerciali è costantemente elevata, il mercato degli affitti è solido e lo sviluppo sostenibile della località assicura prospettive future. Un immobile a reddito a Unterägeri rappresenta un investimento sicuro in un mercato ben consolidato con parametri favorevoli. Infrastrutture modernizzate, la vicinanza e la snellezza degli spostamenti aumentano ulteriormente l’attrattività dell’investimento. La combinazione fra qualità di vita a contatto con la natura e uno sviluppo dinamico rende il sito particolarmente prezioso per chi investe.

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Comune Unterägeri in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Unterägeri nel confronto cantonale con 9 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)54 Media cantonale (%)55 Posizione nel Cantone4
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)7.5 Media cantonale (%)7.5 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 48 67
Zurigo 50 71
Winterthur 79 107
Zug 20 32
Baar 21 37
Steinhausen 28 46

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Oberägeri 13 25
Neuheim 18 62
Menzingen 20 46
Sattel 24 40
Steinerberg 27 69
Rothenthurm 27 64

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Unterägeri 9'518 Cantone ZG 135'082 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Unterägeri +2.4% Cantone ZG +0.6% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Unterägeri CHF 98'995 Cantone ZG CHF 122'482 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026