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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Unterägeri

Unterägeri si trova in posizione pittoresca sul lago Ägeri e conta circa 9.518 abitanti, che apprezzano la convivenza armoniosa in un luogo vivibile e curato. Acquistare una proprietà a Unterägeri significa scegliere tra un’offerta immobiliare varia e di alta qualità, che stabilisce nuovi standard in termini di comfort e stile di vita. Ogni immobile beneficia di quartieri creativi, spazi verdi e un’eccellente connessione con Zugo e le regioni centrali. Il mercato immobiliare è dinamico, caratterizzato da una forte domanda e opportunità di sviluppo sostenibile. Grazie all’infrastruttura eccellente, alle scuole ben sviluppate e a una vivace vita associativa, Unterägeri offre condizioni ideali per i proprietari di case. Chi realizza il sogno di una casa propria gode qui di una perfetta fusione tra natura, gioia di vivere e valore duraturo.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 1’550’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 8590 Romanshorn

2 Unità abitative 139 m2 Superficie abitabile

CHF 550’000.–

unità commerciale a 4632 Trimbach SO

106 m2 Superficie abitabile

Comune Unterägeri in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Unterägeri nel confronto cantonale con 9 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)54 Media cantonale (%)55 Posizione nel Cantone4
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)7.5 Media cantonale (%)7.5 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 48 67
Zurigo 50 71
Winterthur 79 107
Zug 20 32
Baar 21 37
Steinhausen 28 46

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Oberägeri 13 25
Neuheim 18 62
Menzingen 20 46
Sattel 24 40
Steinerberg 27 69
Rothenthurm 27 64

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Unterägeri 9'518 Cantone ZG135'082 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Unterägeri +2.4% Cantone ZG0.6% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Unterägeri CHF 98'995 Cantone ZGCHF 122'482 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026