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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Montreux

Montreux, con i suoi circa 27.450 abitanti, offre una qualità di posizione eccellente, particolarmente attraente per investimenti immobiliari. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Montreux beneficia di una domanda diversificata e di una dinamica di mercato sostenibile in un contesto economico solido. L’alta qualità della vita, la posizione suggestiva sulle rive del Lago di Ginevra e un’offerta differenziata di servizi e infrastrutture garantiscono condizioni stabili per ogni investimento immobiliare. Gli immobili a reddito a Montreux godono di grande apprezzamento da parte di un ampio pubblico e traggono vantaggio da un continuo afflusso di residenti qualificati, contribuendo a uno sviluppo sano del mercato. Il comune offre ottime premesse per investimenti sia in immobili residenziali sia commerciali. Investire in una proprietà d’investimento a Montreux si basa su chiari vantaggi di posizione, ottimi collegamenti di trasporto e prospettive future sicure all’interno di un mercato immobiliare consolidato e orientato al valore.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’890’000.–

Casa plurifamiliare a 1169 yens

3 Unità abitative 333 m2 Superficie abitabile

Comune Montreux in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Montreux nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone70
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Losanna 34 54
Fribourg 47 101
Berna 62 130
La Tour-de-Peilz 15 24
Vevey 18 27
Aigle 25 35

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Veytaux 12 16
Blonay - Saint-Légier 15 43
Villeneuve (VD) 17 19
Rennaz 19 37
Corsier-sur-Vevey 19 40
Roche (VD) 20 42

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Montreux 27'450 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Montreux +0.4% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Montreux CHF 54'718 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026