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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Ecublens (VD)

Ecublens (VD) si presenta come un comune vivibile con circa 13.661 abitanti nel dinamico contesto di Losanna. L’alta qualità abitativa, l’ambiente verde e gli eccellenti collegamenti rendono particolarmente interessante l’acquisto di una proprietà a Ecublens. L’offerta immobiliare è varia, spaziando da appartamenti moderni a case accoglienti che rispondono a diversi stili di vita. Un aspetto del paese moderno, quartieri vivaci e un’infrastruttura completa con scuole, strutture per il tempo libero e servizi di vicinato contribuiscono a un’atmosfera abitativa gradevole. Il mercato immobiliare locale si distingue per una domanda stabile, immobili dal valore solido e prospettive interessanti. Il mercato residenziale offre opzioni per tutte le fasi della vita, per cui acquistare un immobile a Ecublens pone le basi per una vita soddisfacente in uno dei comuni più richiesti della regione.

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Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 2’450’000.–

Casa plurifamiliare a 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Unità abitative 457 m2 Superficie abitabile

Comune Ecublens (VD) in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Ecublens (VD) nel confronto cantonale con 299 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)62 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone49
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Losanna 20 37
Neuchâtel 53 85
Genève 58 77
Crissier 13 27
Renens (VD) 14 23
Bussigny 14 28

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Chavannes-près-Renens 10 16
Saint-Sulpice (VD) 11 24
Denges 13 27
Echandens 13 23
Préverenges 15 25
Lonay 16 31

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Ecublens (VD) 13'661 Cantone VD865'265 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Ecublens (VD) +0.2% Cantone VD1.0% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ecublens (VD) CHF 57'786 Cantone VDCHF 65'703 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026