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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Crans (VD)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
Crans (VD), con circa 2.452 abitanti, si presenta come una località rinomata e richiesta nel Vaud, distinguendosi per un mercato stabile e di valore. L'acquisto di un immobile a reddito a Crans (VD) permette di accedere a un ambiente strutturato con infrastrutture solide, zone edificabili contenute e una domanda costante. Un'immobile di investimento beneficia dell'ottima connessione con i centri regionali, garantendo un alto tasso di occupazione e buone prospettive di rivalutazione a lungo termine. L'investimento immobiliare a Crans (VD) convince grazie a condizioni trasparenti, una comunità attiva e quartieri curati. Il comune offre condizioni equilibrate per ogni investimento immobiliare, la cui evoluzione del valore si inserisce in un ambiente stabile e sostenibile. Condizioni favorevoli e un mercato degli affitti affidabile costituiscono la base per una decisione di investimento convincente.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’430’000.–

Casa plurifamiliare a 2022 Bevaix

3 Unità abitative 209 m2 Superficie abitabile

Comune Crans (VD) in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Crans (VD) nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)59 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 37 62
Losanna 48 76
Neuchâtel 79 120
Nyon 15 27
Gland 21 42
Versoix 23 49

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Céligny 9 23
Arnex-sur-Nyon 11 60
Eysins 12 60
Crassier 13 67
Founex 14 29
Bogis-Bossey 14 65

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Crans (VD) 2'452 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Crans (VD) −0.0% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Crans (VD) CHF 130'124 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026