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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Yens

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
Yens si presenta con circa 1.512 abitanti come un comune tranquillo e ben collegato, con un'ottima qualità della località. Lo sviluppo continuo dell'ambiente residenziale, unito alla vicinanza a regioni economicamente forti, crea le migliori condizioni per l'acquisto di immobili a scopo d'investimento. Gli investimenti in immobili a reddito a Yens beneficiano di una struttura abitativa stabile e di una domanda costante di abitazioni moderne. Il mercato immobiliare per investimenti a Yens è caratterizzato da una struttura dei prezzi solida e trasparente. La miscela di edifici vecchi e nuovi, insieme a un’infrastruttura in costante crescita, accresce ulteriormente l’attrattiva. Chi cerca un investimento immobiliare a Yens trova un contesto dinamico e stabile nel valore, con prospettive a lungo termine. Il comune si afferma come sede affidabile per investimenti in immobili esistenti o di nuova costruzione.

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Comune Yens in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Yens nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)70 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone136
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Losanna 35 56
Genève 54 79
Neuchâtel 66 104
Morges 19 24
Bussigny 28 51
Crissier 28 52

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Villars-sous-Yens 8 59
Lavigny 9 67
Clarmont 11 33
Denens 11 57
Lussy-sur-Morges 11 47
Saint-Livres 11 83

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Yens 1'512 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Yens +0.5% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Yens CHF 92'100 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026