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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Saint-Prex

Nell’idilliaco Saint-Prex, con circa 5.909 abitanti, si uniscono la vita di paese dal fascino unico, le opportunità ricreative e l’affascinante vicinanza al Lago di Ginevra per creare un’esperienza abitativa di grande valore. Il comune si distingue per un’infrastruttura ideale, brevi distanze da scuole, negozi e ottimi collegamenti di trasporto. Acquistare una proprietà a Saint-Prex significa entrare in una comunità viva, con un quadro urbano armonioso e quartieri verdi. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una domanda equilibrata e da un parco abitativo molto curato, che coinvolge generazioni offrendo le migliori condizioni per una qualità di vita e abitativa duratura. Soprattutto il mercato degli appartamenti mostra come gioia di vivere, sicurezza ed esclusività si combinano quotidianamente in un’atmosfera unica. Acquistare una proprietà a Saint-Prex apre la prospettiva di una vita eccezionalmente appagante in uno dei comuni più belli della regione del Lago di Ginevra.

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Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 2’450’000.–

Casa plurifamiliare a 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Unità abitative 457 m2 Superficie abitabile

Comune Saint-Prex in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Saint-Prex nel confronto cantonale con 299 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)59 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Losanna 32 42
Genève 49 64
Neuchâtel 63 98
Morges 16 20
Crissier 25 36
Bussigny 27 37

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Etoy 10 18
Villars-sous-Yens 12 51
Lussy-sur-Morges 12 39
Buchillon 12 27
Lully (VD) 12 38
Tolochenaz 13 32

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Saint-Prex 5'909 Cantone VD865'265 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Saint-Prex +0.7% Cantone VD1.0% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Saint-Prex CHF 83'432 Cantone VDCHF 65'703 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026