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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Losanna

Losanna rappresenta la massima qualità abitativa, una società dinamica e molteplici possibilità nel cuore di un paesaggio urbano ispiratore. Con circa 147.429 abitanti, il comune si presenta come uno spazio abitativo affascinante in cui ogni immobile conserva il suo valore speciale. L’acquisto di un immobile a Losanna coniuga relax vicino alla natura e stile di vita urbano, offrendo accesso a scuole eccellenti, attività ricreative, infrastrutture di trasporto ben sviluppate e quartieri piacevoli che arricchiscono la convivenza. Il mercato è caratterizzato da una domanda stabile e da un interesse elevato per immobili di vario tipo. Chi decide di investire in un'abitazione a Losanna compie una scelta duratura di valore in un ambiente vivace e culturalmente ricco. L’armonia tra natura, città e infrastrutture di alta qualità crea le condizioni ottimali per lo sviluppo individuale e una qualità della vita sostenibile.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 2’450’000.–

Casa plurifamiliare a 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Unità abitative 457 m2 Superficie abitabile

Comune Losanna in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Losanna nel confronto cantonale con 299 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)78 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone278
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Neuchâtel 56 84
Fribourg 59 72
Genève 61 75
Prilly 14 18
Le Mont-sur-Lausanne 16 34
Renens (VD) 16 28

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Epalinges 15 35
Romanel-sur-Lausanne 17 20
Chavannes-près-Renens 17 31
Jouxtens-Mézery 18 23
Paudex 19 27
Cheseaux-sur-Lausanne 20 23

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Losanna 147'429 Cantone VD865'265 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Losanna +0.5% Cantone VD1.0% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Losanna CHF 56'422 Cantone VDCHF 65'703 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026