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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Montcherand

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
La macrozona di Montcherand si presenta come una località stabile e affidabile con circa 489 abitanti, caratterizzata da un mercato equilibrato ideale per l’acquisto di immobili a scopo di investimento. Grazie alla sua infrastruttura attrattiva, all’elevata qualità della vita e alla buona accessibilità, la domanda di immobili a reddito cresce costantemente. L’investimento immobiliare a Montcherand trae beneficio dallo sviluppo sostenibile del comune, da una struttura del quartiere curata e da una domanda costante di spazi abitativi. Gli investimenti nel settore immobiliare qui si basano su un mix sano di stabilità, incremento di valore e vantaggi territoriali. La combinazione tra posizione vicina alla natura e collegamenti urbani crea una base ottimale che favorisce rendimenti stabili e un valore duraturo per ogni immobile d’investimento. Montcherand risulta così un mercato interessante per strategie di investimento a lungo termine.

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1 Unità abitative 795 m2 Superficie del fondo

Prezzo su richiesta

unità commerciale a 3427 Utzenstorf

13505 m2 Superficie abitabile

Comune Montcherand in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Montcherand nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)72 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone176
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Losanna 35 87
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Comune
Sergey 8 11
Valeyres-sous-Rances 9 43
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Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Montcherand 489 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Montcherand −1.0% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Montcherand CHF 74'575 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026