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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bioley-Magnoux

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29.04.2026
Bioley-Magnoux convince con fattori stabili e di valore ed è una delle piccole comunità notevoli del Vaud con circa 257 abitanti. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Bioley-Magnoux significa investire in un mercato contenuto e ricercato, caratterizzato da una forte domanda di spazi abitativi e da un contesto molto curato. Come luogo per un investimento immobiliare, la regione offre condizioni ideali grazie a infrastrutture, collegamenti e qualità della vita che si combinano in modo armonioso. Un immobile a reddito a Bioley-Magnoux è perfetto per un investimento a lungo termine, poiché si garantisce una conservazione duratura del valore e una domanda di locazione continua. Un’immagine attraente del comune e una struttura consolidata creano inoltre una base stabile per investitori che puntano a un orizzonte di investimento sicuro.

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20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

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Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

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Casa plurifamiliare a 8051 Zürich

6 Unità abitative 438 m2 Superficie abitabile

Comune Bioley-Magnoux in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bioley-Magnoux nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)72 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone176
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Comune
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Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bioley-Magnoux 257 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bioley-Magnoux +1.6% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bioley-Magnoux CHF 53'672 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026