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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Goumoëns

Il comune di Goumoëns si distingue per il suo sviluppo stabile e un’infrastruttura ben strutturata. Con circa 1.221 abitanti, la località offre condizioni ottimali per l’acquisto di un immobile a scopo di investimento, poiché le prospettive a lungo termine per l’investimento immobiliare e la domanda di abitazioni di qualità sono convincenti. Il mercato immobiliare si caratterizza per uno sviluppo solido e una domanda sostenibile, rendendo particolarmente interessante la pianificazione e la gestione di un immobile per investimento. Come luogo di residenza, Goumoëns convince per la sua stabilità di valore, strutture trasparenti e il fascino di un ambiente tranquillo e verde. Un immobile a reddito beneficia qui di un contesto stabile e di una popolazione ben diversificata. Il mercato è adatto a investimenti orientati a sicurezza e crescita sostenibile nel lungo periodo. Anche sotto il profilo della gestione e locazione, il comune offre vantaggi chiari, rendendo l’acquisto di una proprietà d’investimento una scelta affidabile.

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Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’050’000.–

Casa plurifamiliare a 6710 Biasca

3 Unità abitative 193 m2 Superficie abitabile

Comune Goumoëns in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Goumoëns nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)76 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone243
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Losanna 29 47
Neuchâtel 44 91
Berna 61 142
Crissier 22 66
Bussigny 23 60
Le Mont-sur-Lausanne 24 72

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Oulens-sous-Echallens 8 15
Penthéréaz 9 39
Villars-le-Terroir 9 33
Saint-Barthélemy (VD) 10 43
Echallens 10 17
Bettens 12 18

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Goumoëns 1'221 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Goumoëns +0.2% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Goumoëns CHF 66'604 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026