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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Echallens

Echallens si presenta come un comune solido e lungimirante nell’area di Losanna, con una popolazione di circa 6.786 abitanti, caratterizzato da stabilità e sviluppo sostenibile del territorio. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Echallens beneficia di un’infrastruttura eccellente, collegamenti di trasporto affidabili e della popolarità della zona tra diversi segmenti di inquilini. Il mercato si mostra equilibrato: crescita moderata e domanda continua creano le condizioni ideali, soprattutto per investimenti in immobili a reddito. Posizioni di pregio, quartieri curati e una vasta gamma di servizi conferiscono a ogni proprietà immobiliare di investimento prospettive di lungo termine. I fattori locali favoriscono lo sviluppo e la conservazione del valore dell’investimento, rendendo Echallens una scelta convincente in particolare per investitori nel settore immobiliare.

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Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 3770 Zweisimmen

15 Unità abitative 1057 m2 Superficie del fondo

Comune Echallens in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Echallens nel confronto cantonale con 300 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)72 Media cantonale (%)69.4 Posizione nel Cantone187
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Losanna 29 28
Neuchâtel 49 81
Berna 65 130
Crissier 23 51
Le Mont-sur-Lausanne 24 53
Prilly 24 31

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Villars-le-Terroir 9 19
Montilliez 10 16
Goumoëns 10 17
Saint-Barthélemy (VD) 10 20
Assens 10 21
Etagnières 11 17

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Echallens 6'786 Cantone VD 865'265 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Echallens +2.4% Cantone VD +1.0% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Echallens CHF 57'826 Cantone VD CHF 65'703 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026