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immobili d'investimento kaufen in di Andermatt

Nel pittoresco Andermatt si apre un potenziale straordinario per chi considera l’acquisto di un immobile in una comunità di circa 1.716 abitanti. L’ambiente di mercato si distingue per l’elevata qualità della vita, una cornice verde e l’accesso diretto a molteplici opportunità ricreative e infrastrutturali di prima classe. Le strutture di quartiere piacevoli e le aree residenziali curate creano un insieme armonioso che entusiasma sia le famiglie sia gli individualisti. L’acquisto di un immobile ad Andermatt si basa su un mercato immobiliare vivace e rappresenta un investimento prezioso in gioia di vivere e benessere. Il mercato locale delle abitazioni offre un ampio spettro di proposte moderne e uno sviluppo affidabile. Scuole eccellenti, brevi distanze a negozi e cultura e la vicinanza diretta a spazi verdi per il tempo libero garantiscono una qualità della vita davvero particolare. Ad Andermatt comfort abitativo, ambiente e comunità si fondono in un’unica simbiosi per una casa davvero unica.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Andermatt

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CHF 850’000.–

Casa plurifamiliare in 6469 Haldi b. Schattdorf

3 Wohneinheiten 554 m2 Wohnfläche

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Immobile residenziale / commerciale in 6472 Erstfeld

2 Wohneinheiten 118 m2 Wohnfläche

CHF 1’950’000.–

Immobile residenziale / commerciale in 3770 Zweisimmen

15 Wohneinheiten 1057 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Andermatt in Zahlen

elevato

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

molto basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Andermatt im kantonalen Vergleich mit 18 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)99 Kantonaler Durchschnitt (%)101.8 Rang im Kanton9
Reformiert Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)115 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)100 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lucerna 61 131
Lugano 83 162
Zurigo 89 147
Altdorf (UR) 37 73
Stans 48 150
Svitto 53 93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Hospental 9 17
Realp 14 29
Göschenen 17 27
Wassen 23 64
Erstfeld 32 57
Silenen 32 89

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Andermatt 1'716 Kanton UR 38'750 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Andermatt +2.3% Kanton UR +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Andermatt CHF 63'079 Kanton UR CHF 56'980 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026