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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Kreuzlingen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Kreuzlingen si presenta come una località dinamica, con condizioni stabili e alta attrattività per investimenti sostenibili. Il comune sul Lago di Costanza conta circa 23.707 abitanti e offre, grazie alla forza economica e alla posizione centrale, una base solida per l’acquisto di immobili a scopo d’investimento. La domanda di immobili a reddito è costante, supportata da una struttura demografica varia, ottimi collegamenti e una vasta offerta infrastrutturale. Chi investe in immobili per capitali a Kreuzlingen beneficia di una situazione di mercato consolidata, qualità della posizione di lunga durata e sviluppo costante del valore. Circondato da aree ricreative rigeneranti e strutture moderne per l’educazione e il tempo libero, il mercato degli investimenti immobiliari offre prospettive stabili e vantaggi convincenti della località. Kreuzlingen è uno dei luoghi più richiesti nell’area del Lago di Costanza e si presta perfettamente a strategie d’investimento sostenibili nel settore immobiliare.

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Comune Kreuzlingen in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Kreuzlingen nel confronto cantonale con 81 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)132 Media cantonale (%)141.5 Posizione nel Cantone15
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)22.6 Posizione nel Cantone7
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 37 70
San Gallo 57 64
Zurigo 58 98
Frauenfeld 26 65
Weinfelden 27 41
Amriswil 32 52

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bottighofen 10 14
Tägerwilen 12 16
Gottlieben 14 15
Lengwil 14 21
Münsterlingen 14 16
Kemmental 18 30

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Kreuzlingen 23'707 Cantone TG 301'606 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Kreuzlingen +0.3% Cantone TG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Kreuzlingen CHF 58'586 Cantone TG CHF 59'004 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Varujan Kubetyan

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026