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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Wagenhausen

Wagenhausen, con i suoi circa 1.867 abitanti, è una comunità particolarmente vivibile, nota per la convivenza armoniosa e l’alta qualità abitativa. Acquistare un immobile a Wagenhausen significa entrare in un ambiente attraente con giardini curati, parchi verdi e quartieri ben strutturati, adatti a famiglie, pendolari e a chi cerca tranquillità. Il mercato immobiliare è dinamico e stabile, con una domanda costante di forme abitative moderne e tradizionali che animano il settore. La vicinanza a aree naturali, la buona connettività e le infrastrutture moderne come scuole e negozi rendono questa località particolarmente ambita. Qui la qualità della vita, la solidità e il comfort abitativo si combinano in modo da arricchire quotidianamente la vita e garantire un benessere duraturo.

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Comune Wagenhausen in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wagenhausen nel confronto cantonale con 81 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)151 Media cantonale (%)141.5 Posizione nel Cantone56
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)22.6 Posizione nel Cantone9
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 45 56
Kreuzlingen 47 47
Zurigo 67 84
Sciaffusa 31 39
Neuhausen am Rheinfall 33 46
Frauenfeld 34 55

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Stein am Rhein 12 17
Hemishofen 14 31
Eschenz 15 22
Ramsen 18 36
Stammheim 18 44
Diessenhofen 18 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wagenhausen 1'867 Cantone TG301'606 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Wagenhausen +1.3% Cantone TG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wagenhausen CHF 55'358 Cantone TGCHF 59'004 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Sascha Schober

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026