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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Felben-Wellhausen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Felben-Wellhausen si distingue per un’eccellente qualità della posizione e conta circa 3.238 abitanti che beneficiano di infrastrutture pensate e collegamenti di trasporto affidabili. Il comune si caratterizza per una domanda stabile di spazi abitativi e commerciali, rendendo l’acquisto di un immobile da investimento un’opzione fondata e consapevole. Le condizioni attrattive per investimenti orientati al rendimento nascono dall’aumento costante della domanda nel mercato immobiliare locale. La varietà di possibilità di investimento immobiliare, sia come immobile a reddito sia come capitale, rende Felben-Wellhausen una scelta solida a lungo termine. Un equilibrio tra sviluppo edilizio moderno, quartieri verdi e un’offerta completa di servizi garantisce il mantenimento del valore e rende il comune una località ricercata per investimenti. Chi desidera acquistare un immobile da investimento qui può contare su un mercato stabile e ottime prospettive per il futuro.

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Comune Felben-Wellhausen in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Felben-Wellhausen nel confronto cantonale con 81 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)143 Media cantonale (%)141.5 Posizione nel Cantone35
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)22.6 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
Winterthur 25 35
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Zurigo 47 61
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Comune
Pfyn 10 14
Hüttlingen 12 20
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Herdern 16 25
Ellikon an der Thur 16 39
Warth-Weiningen 17 41

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Felben-Wellhausen 3'238 Cantone TG 301'606 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Felben-Wellhausen +1.0% Cantone TG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Felben-Wellhausen CHF 58'222 Cantone TG CHF 59'004 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026