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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Felben-Wellhausen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.08.2026
Felben-Wellhausen überzeugt mit einer hervorragenden Standortqualität und zählt rund 3’238 Einwohner, die von einer durchdachten Infrastruktur und zuverlässigen Verkehrsanbindungen profitieren. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum aus, was den Erwerb einer Anlageimmobilie zu einer sachlich fundierten Option macht. Attraktive Bedingungen für renditeorientierte Investitionen ergeben sich dank eines stetig wachsenden Bedarfs im lokalen Immobilienmarkt. Die Vielfalt an Immobilieninvestment-Möglichkeiten, ob als Renditeimmobilie oder Kapitalanlage, spricht für Felben-Wellhausen als langfristig solide Wahl. Ein ausgewogenes Zusammenspiel von moderner Bauentwicklung, grünen Quartieren und einem umfassenden Dienstleistungsangebot sichert den Werterhalt und macht die Gemeinde zu einem gefragten Ort für Investitionen. Wer eine Anlageimmobilie erwerben möchte, profitiert hier von einem stabilen Markt und erstklassigen Zukunftsperspektiven.

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Comune Felben-Wellhausen in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Felben-Wellhausen nel confronto cantonale con 81 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)143 Media cantonale (%)141.5 Posizione nel Cantone35
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)22.6 Posizione nel Cantone12
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 25 35
Kreuzlingen 26 59
Zurigo 47 61
Frauenfeld 12 19
Weinfelden 23 27
Wil (SG) 33 61

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Pfyn 10 14
Hüttlingen 12 20
Müllheim 14 20
Herdern 16 25
Ellikon an der Thur 16 39
Warth-Weiningen 17 41

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Felben-Wellhausen 3'238 Cantone TG 301'606 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Felben-Wellhausen +1.0% Cantone TG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Felben-Wellhausen CHF 58'222 Cantone TG CHF 59'004 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Varujan Kubetyan

Responsabile area di mercato
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026