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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Salmsach

Salmsach, affascinante comune sulle rive del Lago di Costanza con circa 1.689 abitanti, rappresenta un ambiente abitativo eccezionalmente vivibile. Acquistare un immobile a Salmsach significa investire in un quartiere tranquillo e verde, caratterizzato da alta qualità abitativa e di vita. Famiglie, coppie e lavoratori beneficiano di un equilibrio ideale tra infrastrutture moderne, ottima accessibilità e numerose offerte culturali, educative e ricreative. Gli immobili a Salmsach si distinguono per qualità superiore alla media e un aspetto armonioso, frutto dell’impegno della comunità. La vicinanza al lago, le zone residenziali curate e l’ampia offerta locale rendono il mercato immobiliare particolarmente dinamico. Nel mercato residenziale locale, le proprietà sono caratterizzate da stabilità di valore, fascino, sostenibilità e sostanza, e acquistare qui significa godere di gioia di vivere, sicurezza e una prospettiva abitativa a lungo termine in un contesto notevole.

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CHF 1’550’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 8590 Romanshorn

2 Unità abitative 139 m2 Superficie abitabile

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Comune Salmsach in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Salmsach nel confronto cantonale con 81 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)153 Media cantonale (%)141.5 Posizione nel Cantone67
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)22.6 Posizione nel Cantone49
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 29 63
Kreuzlingen 37 56
Winterthur 64 84
Romanshorn 9 25
Amriswil 14 47
Arbon 18 35

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Egnach 11 24
Uttwil 13 41
Hefenhofen 14 40
Dozwil 15 58
Sommeri 16 54
Kesswil 17 44

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Salmsach 1'689 Cantone TG301'606 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Salmsach +2.9% Cantone TG1.2% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Salmsach CHF 52'552 Cantone TGCHF 59'004 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026