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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Linescio

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Linescio, con circa 41 abitanti, propone un contesto ideale per investimenti a lungo termine in immobili da reddito. L’attrattiva combinazione di un aspetto paesaggistico intatto, un mercato di dimensioni contenute e un elevato valore ricreativo rende l’acquisto di immobili da investimento a Linescio particolarmente interessante per gli investitori. La posizione tranquilla e l’infrastruttura consolidata offrono buone prospettive per ogni investimento immobiliare mirato a rendimenti sostenibili e a una crescita stabile del valore. Gli immobili a reddito a Linescio beneficiano della popolarità della regione come luogo di ritiro e residenza per diverse categorie di utenti. L’offerta limitata e la qualità particolare degli immobili creano un clima favorevole agli investimenti, garantendo affidabilità e sviluppo patrimoniale a lungo termine.

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Comune Linescio in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Linescio nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone7
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 97 164
Chiasso 109 180
Lucerna 186 254
Locarno 48 79
Bellinzona 81 127
Mendrisio 106 175

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Cevio 14 28
Cerentino 14 32
Bosco/Gurin 21 42
Campo (Vallemaggia) 25 50
Maggia 27 51
Lavizzara 29 124

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Linescio 41 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Linescio −2.4% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Linescio CHF 47'378 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026