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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Morbio Inferiore

Morbio Inferiore si presenta come un luogo particolarmente vivibile, con una combinazione affascinante di stile di vita moderno e ambiente verde. Il comune conta circa 4.430 abitanti, che conferiscono al luogo un carattere personale e una vita comunitaria attiva. L’acquisto di una proprietà abitativa a Morbio Inferiore offre l’opportunità di beneficiare di un’offerta immobiliare varia. Famiglie e lavoratori apprezzano soprattutto la combinazione equilibrata di quartieri tranquilli, un mercato vivace e un’eccellente infrastruttura quotidiana. Il mercato immobiliare è sia versatile che stabile, con numerose opzioni per esigenze diverse. Spazi abitativi confortevoli, vicinanza a scuole e negozi, oltre a una rapida raggiungibilità delle aree circostanti, fanno di Morbio Inferiore una delle zone residenziali più ambite della regione.

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Comune Morbio Inferiore in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Morbio Inferiore nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)82 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone44
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Chiasso 12 18
Lugano 33 63
Lucerna 146 200
Mendrisio 17 34
Bellinzona 48 103
Locarno 67 116

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Vacallo 10 18
Balerna 11 19
Novazzano 13 48
Coldrerio 13 21
Castel San Pietro 16 27
Breggia 17 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Morbio Inferiore 4'430 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Morbio Inferiore +0.2% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Morbio Inferiore CHF 52'415 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026