Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Mendrisio

Mendrisio, con i suoi circa 15.224 abitanti, si afferma come un comune amabile e dinamico nel sud del Ticino. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una domanda stabile, quartieri curati e un’eccezionale varietà di immobili attraenti. Acquistare una proprietà dà accesso a un ambiente abitativo di alta qualità, arricchito da infrastrutture moderne, collegamenti di trasporto efficienti, scuole e negozi vicini che migliorano la vita quotidiana. La struttura dei quartieri residenziali e il paesaggio armonioso creano un’atmosfera accogliente. Il mercato immobiliare locale è considerato stabile e invitante, con buone prospettive per piani abitativi e di vita a lungo termine. Qui si incontrano molteplici opportunità per il tempo libero, spazi naturali per il relax e una vivace vita comunitaria che insieme garantiscono un livello di qualità di vita particolarmente elevato. Comprare casa a Mendrisio significa non solo creare valore, ma anche entrare in un contesto abitativo straordinariamente gradevole nel cuore del Ticino.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Altre offerte interessanti per lei

Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 6743 Bodio

6 Unità abitative 481 m2 Superficie abitabile

CHF 2’200’000.–

Casa plurifamiliare a 6614 Brissago

6 Unità abitative 279 m2 Superficie abitabile

CHF 2’995’000.–

Casa plurifamiliare a 6900 Lugano

2 Unità abitative 257 m2 Superficie abitabile

Comune Mendrisio in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Mendrisio nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)77 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone32
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Chiasso 20 21
Lugano 30 43
Lucerna 144 182
Bellinzona 44 85
Locarno 63 96
Altdorf (UR) 119 195

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Riva San Vitale 12 22
Coldrerio 13 21
Stabio 13 26
Castel San Pietro 15 28
Balerna 16 21
Novazzano 17 28

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Mendrisio 15'224 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Mendrisio +0.2% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mendrisio CHF 55'949 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Massimo Dozio

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

Disclaimer

Note legali importanti

Esclusione di offerta

I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

Esclusione di responsabilità

Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026