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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Coldrerio

Il comune di Coldrerio, con circa 2.846 abitanti, offre una combinazione unica di bellezza paesaggistica e infrastrutture di alto livello. L’acquisto di un immobile in questa regione unisce un’idillio naturale a una grande accessibilità, quartieri curati e una vivace vita comunitaria. Una miscela equilibrata di residenze moderne, case tradizionali e interessanti progetti di nuova costruzione rende Coldrerio un luogo molto richiesto nel mercato immobiliare. L’atmosfera abitativa si completa con un’offerta variegata di tempo libero, aree verdi per il relax e una solida rete di servizi. Il mercato immobiliare a Coldrerio è sinonimo di qualità, sicurezza e crescita del valore sostenibile. Gli immobili qui si distinguono per la loro posizione privilegiata e offrono molteplici opportunità a chi cerca una casa di alto livello. Coldrerio rappresenta un investimento lungimirante in un ambiente abitativo straordinario.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 6743 Bodio

6 Unità abitative 481 m2 Superficie abitabile

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Casa plurifamiliare a 6614 Brissago

6 Unità abitative 279 m2 Superficie abitabile

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Casa plurifamiliare a 6710 Biasca

3 Unità abitative 193 m2 Superficie abitabile

Comune Coldrerio in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Coldrerio nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)80 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone39
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Chiasso 14 24
Lugano 30 51
Lucerna 145 183
Mendrisio 13 21
Bellinzona 45 90
Locarno 64 104

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Comune
Castel San Pietro 11 24
Novazzano 11 36
Stabio 13 36
Morbio Inferiore 13 21
Balerna 14 15
Riva San Vitale 15 31

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Coldrerio 2'846 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Coldrerio −0.9% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Coldrerio CHF 55'159 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026