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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Vezia

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Vezia offre, come rinomata località nel Canton Ticino, un’ottima base per l’acquisto di un immobile a scopo di investimento. Il comune, con circa 1.962 abitanti, si distingue per una solida infrastruttura, uno sviluppo sostenibile e una domanda costante di spazi abitativi. L’ampia offerta immobiliare a Vezia e il continuo afflusso di nuovi residenti rendono il mercato degli investimenti immobiliari particolarmente interessante. Oltre agli immobili a rendimento classici, gli investitori hanno accesso a una località con eccellenti collegamenti di trasporto, servizi moderni di prossimità e una struttura di quartiere orientata al futuro. L’equilibrio tra tradizione e sviluppo urbano sottolinea il potenziale di un investimento immobiliare a Vezia. L’elevata qualità della posizione e la domanda stabile consentono prospettive allettanti per la costruzione di patrimonio a lungo termine con un immobile a scopo di investimento e garantiscono un valore sostenibile in questo ambito richiesto del Ticino.

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Comune Vezia in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Vezia nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)85 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone49
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 16 31
Chiasso 33 57
Lucerna 130 158
Mendrisio 29 54
Bellinzona 31 68
Locarno 50 84

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Cureglia 7 18
Savosa 9 16
Comano 10 30
Cadempino 10 12
Massagno 11 17
Porza 11 31

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Vezia 1'962 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Vezia −6.2% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Vezia CHF 56'243 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026