Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Muzzano

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Muzzano rappresenta una località residenziale nel Cantone Ticino nota per la sua stabilità e condizioni favorevoli. Con circa 808 abitanti e una posizione attraente sul Lago di Lugano, il comune offre un ambiente urbano ma tranquillo che garantisce elevata qualità abitativa e della posizione. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Muzzano apre l’accesso a un mercato immobiliare caratterizzato da una domanda costante di proprietà residenziali di valore. L’immobile per investimenti a Muzzano beneficia della combinazione di un contesto naturale, ottime infrastrutture e una struttura demografica equilibrata. Ogni investimento immobiliare offre solide prospettive, poiché gli immobili a reddito in questa zona richiesta assicurano frequente stabilità di occupazione e sviluppo costante. Il supporto professionale di esperti del mercato garantisce analisi approfondite e realizzazione affidabile. La località di Muzzano permette una pianificazione degli investimenti sicura e a lungo termine in Svizzera, grazie al suo elevato valore abitativo.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Altre offerte interessanti per lei

CHF 2’995’000.–

Casa plurifamiliare a 6900 Lugano

2 Unità abitative 257 m2 Superficie abitabile

CHF 2’200’000.–

Casa plurifamiliare a 6614 Brissago

6 Unità abitative 279 m2 Superficie abitabile

CHF 2’200’000.–

Casa plurifamiliare a 6614 Brissago

6 Unità abitative 279 m2 Superficie abitabile

Comune Muzzano in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Muzzano nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)75 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 18 33
Chiasso 34 71
Lucerna 133 185
Mendrisio 30 68
Bellinzona 34 88
Locarno 52 105

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Sorengo 9 28
Agno 11 34
Bioggio 13 36
Massagno 14 33
Paradiso 14 37
Collina d'Oro 15 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Muzzano 808 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Muzzano +0.2% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Muzzano CHF 68'295 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Massimo Dozio Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026