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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Melide

Melide offre, in quanto luogo affascinante sul Lago di Lugano con circa 1.789 abitanti, un ambiente prezioso per l’acquisto di un immobile. L’elevata qualità della vita si manifesta in quartieri curati, sentieri pittoreschi lungo il lago e un variegato ventaglio di possibilità ricreative e culturali. Per chi cerca uno spazio abitativo individuale, Melide unisce natura, urbanità ed eccellente infrastruttura in una località unica. Investire in un immobile a Melide significa accedere a zone residenziali molto richieste, servizi affidabili e a una comunità di paese ospitale e attiva. L’ambiente tranquillo e vicino alla natura, insieme al collegamento diretto con la città di Lugano, fa di Melide un luogo di grande valore per acquirenti esigenti che vogliono vivere abitare e qualità della vita in perfetta armonia.

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Comune Melide in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Melide nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)70 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone17
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 18 22
Chiasso 23 29
Lucerna 136 156
Mendrisio 19 22
Bellinzona 35 63
Locarno 53 80

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Bissone 9 14
Vico Morcote 10 34
Paradiso 12 16
Morcote 14 21
Val Mara 14 25
Grancia 15 34

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Melide 1'789 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Melide −0.4% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Melide CHF 59'700 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026