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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Lugano

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
La città di Lugano, con circa 64.472 abitanti, è un centro economico e educativo di rilievo regionale nel Ticino. Il mercato delle proprietà d’investimento si distingue per una domanda stabile e solidi rapporti di locazione. Acquistare un immobile a reddito a Lugano consente di accedere a un investimento immobiliare che beneficia di grande stabilità della posizione, ottimi collegamenti di trasporto e un ambiente residenziale di qualità. Pendolari, studenti e specialisti internazionali apprezzano Lugano per la varietà di attività ricreative, l’infrastruttura moderna e le rinomate istituzioni educative. Come forma di investimento, un immobile a Lugano offre non solo il vantaggio di una conservazione duratura del valore, ma anche una domanda costante in zone centrali e privilegiate. Queste condizioni favorevoli rendono il mercato degli immobili d’investimento in questa vivace comunità particolarmente interessante per gli investitori.

1 risultati - Immobili d’investimento in vendita: Lugano

= Posizione esatta non visualizzata.

CHF 2’995’000.–

Casa plurifamiliare a 6900 Lugano

2 Unità abitative 257 m2 Superficie abitabile

Immobili nelle vicinanze del comune di Lugano

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Comune Lugano in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lugano nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)77 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone32
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Chiasso 34 47
Lucerna 136 158
San Gallo 165 244
Mendrisio 30 43
Bellinzona 36 68
Locarno 54 83

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Massagno 13 20
Sorengo 13 19
Porza 14 27
Canobbio 14 36
Savosa 14 30
Paradiso 14 21

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lugano 64'472 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Lugano +0.2% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Lugano CHF 66'180 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026