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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Grancia

Grancia incanta come luogo di residenza interessante con circa 468 abitanti e un’elevata qualità della vita nelle immediate vicinanze di Lugano. Il comune unisce quartieri tranquilli e verdi con un’infrastruttura di prim’ordine e brevi distanze a negozi, scuole e offerta culturale. L’acquisto di una proprietà abitativa a Grancia apre l’accesso a una vita comunitaria vivace, architettura moderna e condizioni eccellenti. Il mercato immobiliare locale offre una varietà di soluzioni abitative eleganti, adatte alle esigenze di diversi gruppi. In particolare, il mercato degli appartamenti si distingue per una selezione limitata ma attraente e condizioni di mercato eque. Le proprietà a Grancia rappresentano solidità e valore duraturo. La combinazione di abitare a contatto con la natura, eccellente mobilità e ampia offerta ricreativa rende l’acquisto di un immobile in questo comune una scelta che unisce quotidianità e gioia di vivere a un alto livello.

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Comune Grancia in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Grancia nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)75 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 16 22
Chiasso 29 61
Lucerna 132 164
Mendrisio 25 55
Bellinzona 32 79
Locarno 50 100

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Paradiso 11 14
Bissone 15 44
Manno 15 51
Melide 15 34
Sorengo 16 37
Collina d'Oro 16 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Grancia 468 Cantone TI362'026 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Grancia −2.9% Cantone TI0.3% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Grancia CHF 49'933 Cantone TICHF 55'893 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026