Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di Capriasca

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Capriasca bietet als gefragte Wohnlage im Tessin mit seinen etwa 6’730 Einwohnern ein stabiles Fundament für nachhaltige Investitionsentscheidungen. Das Marktumfeld zeichnet sich durch eine solide Nachfrage, gepflegte Bausubstanz und eine kontinuierliche Entwicklung attraktiver Quartiere aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Capriasca eröffnet Zugang zu einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Lebensqualität, die Standortfaktoren wie moderne Infrastruktur, zuverlässige Verkehrsanbindungen und das umfassende Freizeitangebot einschliesst. Eine Renditeimmobilie in Capriasca profitiert von langfristig orientierten Perspektiven, typischerweise bestehend in stabilen Mieterstrukturen und kontinuierlicher Nachfrage. Immobilieninvestment in Capriasca ermöglicht Investoren, Teil eines positiven, entwicklungsfreudigen Standortes zu werden, an dem Beständigkeit, Wertschätzung und hohe Lebensqualität harmonisch zusammenspielen.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Altre offerte interessanti per lei

CHF 1’050’000.–

Casa plurifamiliare a 6710 Biasca

3 Unità abitative 193 m2 Superficie abitabile

CHF 1’600’000.–

Casa plurifamiliare a 7130 Ilanz

3 Unità abitative 255 m2 Superficie abitabile

CHF 2’000’000.–

Casa plurifamiliare a 1682 Dompierre

3 Unità abitative 321 m2 Superficie abitabile

Comune Capriasca in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Capriasca nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)94 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone82
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 30 47
Chiasso 50 83
Lucerna 147 193
Bellinzona 46 97
Mendrisio 46 79
Locarno 64 108

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Origlio 17 40
Cureglia 20 36
Comano 24 44
Canobbio 24 38
Torricella-Taverne 24 58
Porza 24 49

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Capriasca 6'730 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Capriasca −0.6% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Capriasca CHF 53'109 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Massimo Dozio Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026