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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bissone

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Bissone si distingue come una località stabile e ricercata per investimenti immobiliari a lungo termine sul Lago di Lugano. Con circa 935 abitanti, il mercato delle proprietà da investimento si caratterizza per un’alta attrattiva e una domanda sostenuta. L’acquisto di un immobile a rendimento qui beneficia di una costante stabilità del valore e di potenziali entrate continue. Bissone, noto luogo per investimenti immobiliari, offre un’eccellente infrastruttura, buoni collegamenti di trasporto e vicinanza a centri turistici importanti. L’ambiente tranquillo e curato, unito a elementi culturali e naturali di rilievo, crea condizioni favorevoli per investimenti immobiliari. Gli investitori apprezzano la combinazione tra sicurezza della posizione e le diverse opportunità offerte dall’acquisto di un immobile a Bissone. Complessivamente, basi solide di mercato e posizione eccellente si fondono in un ambiente d’investimento convincente.

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Comune Bissone in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bissone nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)69 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone16
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 20 28
Chiasso 21 42
Lucerna 134 198
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Comune
Melide 9 14
Val Mara 12 47
Paradiso 13 26
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Grancia 15 44

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bissone 935 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bissone −3.0% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bissone CHF 67'067 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026